לאחר שנפגע ישירות מרקטה, מתחם שפירא בעיר אשקלון יוצא לדרך חדשה עם פרויקט פינוי בינוי רחב-היקף. הפרויקט מקודם על-ידי קבוצת בית ירושלמי (BY), וצפוי לכלול הריסה של שלושה בנייני מגורים ישנים והקמת שני מגדלי מגורים בני 22 קומות – הכוללים ממ"דים, דירות גדולות יותר ושטחים ציבוריים מודרניים.
האצת הפרויקט בעקבות המצב הביטחוני
הצורך בחיזוק מבנים באשקלון ובדגש על מתחם שפירא התעצם לאחר שמבנה מגורים נפגע ישירות מרקטה במהלך יומה הראשון של המלחמה האחרונה. האירוע הוביל להאצת הליכי ההתחדשות העירונית במתחם, מתוך הכרה בחשיבות המיגון ובהגנה על ביטחון התושבים. כעת, מדווחת קבוצת בית ירושלמי (BY) כי הושג הרוב הנדרש של חתימות הדיירים בפרויקט, ומתחילות ההכנות המעשיות בשטח.
1. מה כולל הפרויקט? הריסת הבניינים הישנים
מדובר בשלושה בנייני מגורים ותיקים בני ארבע קומות. לאחר הריסתם, יוכלו הדיירים ליהנות ממבנים חדשים וממוגנים, שיעוצבו בסטנדרט בנייה גבוה.
2. הקמת שני מגדלים בני 22 קומות
הפרויקט צפוי לכלול כ-500 יחידות דיור חדשות, כאשר כל דירה תכלול ממ"ד להבטחת שלומם של התושבים בעתות חירום. בנוסף, מתוכננים שטחי ציבור משותפים, כגון לובי מרווח, מחסנים וחניות – לשיפור חוויית המגורים במתחם.
3. דירות גדולות יותר
תוספת של כ-14 מ"ר לדירת התמורה המקורית, יחד עם מרפסות מרווחות, הופכת את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור המשפחות המעוניינות בשיפור איכות חייהן. הרחבת הדירות מוסיפה לנוחות ולטווח השימושים האפשריים בתוך הבית.
4. פיתוח סביבתי משודרג
לצד הבנייה החדשה, הדיירים והמבקרים באזור ייהנו משטחי גינון, פינות ישיבה ציבוריות ותשתיות מודרניות. שיפור המרחב הציבורי והחזות הכללית יוביל להעלאת ערך הנכסים ולשינוי חיובי במרקם השכונתי.
חשיבותו של פרויקט פינוי בינוי באשקלון
עיריית אשקלון מעודדת בשנים האחרונות קידום פינוי בינוי ו-התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, בדגש על חיזוק מבנים ישנים הנמצאים בסיכון בטיחותי. פרויקט מתחם שפירא מהווה דוגמה למהלך משותף של דיירים, יזמים ועירייה, המאפשר לאלפי משפחות לייצר סביבת מגורים בטוחה ואיכותית יותר.
צפי להמשך הדרך
לדברי הגורמים השותפים בפרויקט, מטרת העל היא להשלים את ההליכים התכנוניים בהקדם האפשרי, על מנת להתחיל בעבודות בשטח כבר בשנה הקרובה. עם אישורי העירייה והרשויות הנדרשות, צפויה הבנייה להתקדם בקצב מואץ, כאשר המסירה לדיירים תתרחש לאחר ס
יום הליך הבינוי והגמר הסופי של שני המגדלים.