יתרונות:
- מחירים אטרקטיביים יחסית: בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו תל אביב וירושלים, מחירי הנדל"ן באשקלון עדיין נחשבים לנמוכים יותר, במיוחד באזורים מסוימים בעיר.
- התפתחות אזורית: אשקלון עוברת פיתוח מואץ, במיוחד בפרויקטים חדשים כמו "עיר היין", שמציעים נכסים חדשים במחירים תחרותיים. הפיתוח העתידי עשוי לתרום לעליית מחירים ולעליית ערך הנכס.
- קרבה לחוף הים: אשקלון מציעה נכסים בסמוך לחופי הים היפים שלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית גם למגורים וגם להשקעה בנדל"ן לתיירות.
- איכות חיים גבוהה: העיר מתגאה בתשתיות מתקדמות, פארקים, מוסדות חינוך ומערכת תחבורה המתחזקת ומתרחבת, דבר המעלה את רמת החיים בעיר.
- תשואות טובות על השכרה: בשכונות החדשות באשקלון ניתן למצוא דירות להשקעה עם תשואות גבוהות על השכרה בשל ביקוש גובר לדירות מצד סטודנטים, משפחות צעירות ומשקיעים.
חסרונות:
- שוק תנודתי: כמו כל אזור מתפתח, שוק הנדל"ן באשקלון עשוי להיות תנודתי. מחירים עלולים לעלות או לרדת בהתאם להתפתחויות הכלכליות והמדיניות בארץ.
- מרחק ממרכזי תעסוקה: על אף שיפור בתחבורה, העיר אשקלון מרוחקת יחסית ממרכזי התעסוקה הגדולים במרכז הארץ, מה שעשוי להקשות על חלק מהתושבים בנסיעות לעבודה.
- תלות בפיתוח עתידי: התשתיות והשירותים הציבוריים עדיין מתפתחים, וההשקעה בנכסים עשויה להיות תלויה מאוד בהצלחה של פרויקטים כמו עיר היין. במידה והפיתוח ייתקע או לא יעמוד בציפיות, זה עשוי להשפיע על ערך הנכסים.
- ביקוש עונתי: חלק מהביקוש באזורים קרובים לים עשוי להיות עונתי, בעיקר לתיירות, מה שעלול לגרום לשונות בתשואות מהשכרת הנכס לאורך השנה.
לסיכום, אשקלון מציעה הזדמנויות השקעה מעניינות עם פוטנציאל תשואה טוב, אך יש לקחת בחשבון את תנודתיות השוק והמרחק ממרכז הארץ. להתייעצות אנחנו הכתובת