שכונה ותיקה ומרכזית יחסית עם דירות במגוון גדלים, נגישות טובה לשירותים ופערים משמעותיים בין בניינים ותיקים לנכסים משודרגים.
מה מאפיין את רמת אשכול?
רמת אשכול היא שכונה ותיקה עם מרקם עירוני קיים, קרבה יחסית למרכז העיר ולשירותים, ומלאי של דירות בבניינים מתקופות שונות.
היתרון הוא סביבת חיים שכבר קיימת; החיסרון האפשרי הוא שבחלק מהבניינים יש צורך לבדוק היטב תחזוקה, מיגון, מעלית וחניה.
איזה נכסים אפשר למצוא?
ניתן למצוא דירות קטנות ובינוניות לצד דירות גדולות יותר, נכסים משופצים ונכסים שדורשים שדרוג. מצב הבניין והדירה יכולים לשנות מאוד את השווי גם באותו רחוב.
מה חשוב לבדוק לפני קנייה?
- מצב הבניין והתשתיות.
- מעלית, חניה ומיגון.
- עלות שיפוץ אם נדרש.
- קרבה למסחר, תחבורה ומוסדות.
- תכניות עתידיות בסביבה.
- מחיר מול חלופות בשכונות סמוכות.
רמת אשכול להשקעה
משקיע צריך לבחון את התשואה מהנכס הקיים, עלויות התחזוקה והיכולת להשכיר ולמכור בעתיד. בדירה ותיקה, מחיר רכישה טוב יכול להישחק אם נדרש שיפוץ גדול או אם הבניין עצמו במצב חלש.
למי רמת אשכול יכולה להתאים?
- רוכשים שמעדיפים אזור ותיק ומרכזי יחסית.
- משקיעים שמחפשים דירות בשוק קיים.
- מי שמוכן להשוות בין נכס משופץ לנכס שדורש השבחה.
דנהנדל״ן – שכונה אחת, עסקאות שונות מאוד
ברמת אשכול צריך לבחון את הבניין, הקומה, המצב והמחיר ולא להסתפק בשם השכונה. דברו עם דנהנדל״ן.
קנייה ומכירת דירה באזור רמת אשכול
מחפשים נכס באזור רמת אשכול? עיינו בדירות ובתים למכירה באשקלון ובדקו את השכונה בפרטי הנכס. המלאי משתנה, ולכן כדאי לפנות לבירור זמינות והתאמה. להיכרות עם תהליך החיפוש וההשוואה, קראו על ליווי קניית דירה באשקלון.
בעלי דירה באזור רמת אשכול שמתכננים מכירה יכולים להתחיל בבדיקת שווי דירה באשקלון, ובהמשך לבחון תוכנית למכירת הדירה. כדאי להשוות נכסים דומים במיקום, בשטח ובמצב הבניין, ולהבחין בין מחיר מבוקש לבין מחיר עסקה בפועל.
