שכונת מגורים ותיקה באשקלון עם מרקם קיים, דירות במחירים מגוונים ושילוב בין נכסים משופצים לבניינים ותיקים יותר.
מה מאפיין את שכונת עתיקות?
עתיקות היא שכונה ותיקה שבה סביבת החיים כבר קיימת ופועלת. עבור רוכשים זה אומר פחות אי־ודאות לגבי הרחוב והאזור, אבל יותר צורך לבדוק את מצב הבניין והדירה עצמם.
בשכונה ותיקה, המחיר הנכון נקבע לא רק לפי מספר החדרים — אלא גם לפי מצב הבניין, המיגון, הקומה והצורך בשיפוץ.
איזה נכסים אפשר למצוא?
בעיקר דירות בבניינים משותפים, עם פערים ברמת התחזוקה והשיפוץ. חלק מהנכסים יכולים להתאים למגורים מיידיים, ואחרים דורשים השבחה לפני כניסה או השכרה.
מה חשוב לבדוק לפני קנייה?
- שנת הבנייה ומצב התחזוקה.
- צנרת, גג וחזיתות.
- ממ״ד או פתרון מיגון.
- מעלית וחניה.
- שיפוץ נדרש בתוך הדירה.
- תכנון עתידי והתחדשות באזור.
עתיקות להשקעה
משקיע צריך לבחון את התשואה מהמצב הקיים ולא לבנות את העסקה רק על פוטנציאל עתידי. מחיר כניסה, עלות שיפוץ ושכר דירה צפוי הם שלושת הנתונים הראשונים שצריך לבדוק.
דנהנדל״ן – להבין את הנכס לפני שמסתכלים על הפוטנציאל
לכל שכונות אשקלון · דברו עם דנהנדל״ן.
קנייה ומכירת דירה באזור עתיקות
מחפשים נכס באזור עתיקות? עיינו בדירות ובתים למכירה באשקלון ובדקו את השכונה בפרטי הנכס. המלאי משתנה, ולכן כדאי לפנות לבירור זמינות והתאמה. להיכרות עם תהליך החיפוש וההשוואה, קראו על ליווי קניית דירה באשקלון.
בעלי דירה באזור עתיקות שמתכננים מכירה יכולים להתחיל בבדיקת שווי דירה באשקלון, ובהמשך לבחון תוכנית למכירת הדירה. כדאי להשוות נכסים דומים במיקום, בשטח ובמצב הבניין, ולהבחין בין מחיר מבוקש לבין מחיר עסקה בפועל.
