DANANDLAN · ARCHIVE
תוכן מעודכן · 19.9.2026
עודכן ב־19.9.2026. העמוד מסביר מבצעי תשלום מסוג 10/90 ו־20/80. הוא אינו מציג הצעה מסחרית פעילה של קבלן מסוים.
מה אומרת פריסת 10/90 או 20/80?
המספרים מתארים את חלוקת תשלומי מחיר הדירה: חלק בתחילת העסקה ויתרה במועד שנקבע בחוזה. הם אינם שיעור המימון שהבנק מתחייב לתת, ואינם פוטרים מהשלמת ההון העצמי הנדרש.
מה בודקים בהצעה הכתובה?
- מועדי התשלום והמסירה, והמשמעות של איחור.
- איזה חלק מהמחיר צמוד למדד, ולאיזו תקופה.
- האם קיימת הלוואת קבלן, מי משלם את הריבית ומה קורה בסיום ההטבה.
- הבטוחות לכספים, הוצאות העסקה ותשלומים נוספים.
- כיצד תמומן היתרה גם אם הריבית תעלה או דירה קיימת לא תימכר בזמן.
דחיית תשלום מחייבת תכנון מימון
בנק ישראל פרסם מגבלות הנוגעות למכירות בדחיית תשלום ולהלוואות בולט או בלון בסבסוד קבלן. יש לבחון את ההצעה לפי ההוראות התקפות ואישור הבנק האישי. להודעת בנק ישראל בנושא.
לפני חתימה, בקשו הצעה עדכנית מהיזם ובדקו אותה עם עורך דין ועם איש מקצוע בתחום המשכנתאות. אישור עקרוני אינו הבטחה שמימון עתידי יינתן באותם תנאים.
רוצים להשוות דירות בעיר היין? הכירו את השכונה או דברו עם הצוות.