כיווני אוויר בדירה – המדריך לקונה

כיוון הדירה משפיע על אור טבעי, חום, אוורור ותחושת המרחב. אבל אין כיוון אחד שמתאים לכולם — צריך להבין איך הבית מתנהג לאורך היום.

מזרח, מערב, דרום וצפון

• מזרח: שמש בוקר ואור מוקדם.
• מערב: שמש חזקה יותר אחר הצהריים.
• דרום: לרוב הרבה אור לאורך היום.
• צפון: אור רך יותר ופחות שמש ישירה.

מה חשוב יותר מהכיוון עצמו?

קומה, הצללה מבניינים סמוכים, גודל פתחים, מרפסת, רוח, מיקום הסלון וחדרי השינה. לכן תמיד כדאי לראות את הדירה בשעות שונות ולא להסתפק בתיאור במודעה.

מתלבטים בין כמה נכסים? נכסבקליק יעזור לכם להשוות בצורה מסודרת.

ביקור קצר שלא מסתפק במצפן

• בדקו לאן פונים חלונות הסלון וחדרי השינה בנפרד.
• בקרו בשתי שעות שונות ובחנו את האור בתוך הדירה, לא רק במרפסת.
• שימו לב לבניין ממול, לעצים ולהצללה קיימת.
• פתחו חלונות ובדקו אם מתקבל אוורור מעשי, בהתאם לרעש ולפרטיות.
• שאלו על חימום, קירור ותריסים, ובדקו את מצבם.

איך משווים בין שתי דירות?

רשמו לכל חדר: כיוון, אור בשעת הביקור, הצללה, רעש ואפשרות לפתוח חלון. כיוון מבוקש במודעה אינו מבטיח דירה מוארת, ונוף פתוח כיום אינו הבטחה שיישאר כך. שאלות על בנייה עתידית בודקים במידע התכנוני.

רוצים לבנות רשימת חיפוש ממוקדת? דברו עם הצוות · לחיפוש דירות לפי שכונה ותקציב