להלן מדריך קצר על מיסוי נדל"ן באשקלון הכולל מסים נפוצים והיבטים חשובים לקונים ולמוכרים:

1. מס רכישה – חל על קונה נכס, והאחוזים משתנים בהתאם לסוג הנכס והאם הוא נכס ראשון או נכס נוסף. רכישת נדל"ן מסחרי, לדוגמה, תחויב במס של 6% מערך העסקה ללא מדרגות מס.
2. מס שבח – מס על רווח הון ממכירת נכס נדל"ן. הרווח (או השבח) מחושב כהפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות כמו שיפוצים והיטלים שונים. קיימות הקלות במס שבח במקרים מסוימים כמו בעלות על דירה יחידה לאורך זמן או מגורים בנכס מעל תקופה מסוימת.
3. החזרי מס – במקרים בהם שולם מס שבח על עסקאות מסוימות ניתן להגיש בקשה להחזר מס, למשל כאשר נכללו בהוצאות מחיקות מס שהיו אמורות להוריד את חבות המס הסופית.
4. שימוש במידע זמין – מומלץ לבדוק עסקאות קודמות באשקלון במאגר המידע של רשות המסים, אשר כולל מידע על עסקאות דומות בעיר לפי סוג נכס ומיקום, מה שמסייע להבין את השוק המקומי ומחירי הנדל"ן הממוצעים.

הבנת מסי הנדל"ן באשקלון חשובה לקבלת החלטות נכונות, וניהול נכון של מיסוי יכול לסייע להקטין את עלויות העסקה